중앙 관리자
전체 현장, 고객사, 서비스 계약, 요금, 템플릿, 계정, 보안을 운영하는 내부 최고 관리자입니다.
Type
SaaS 분양 관리 플랫폼
Tenancy
현장(project_id) 단위 멀티 테넌트
Site
현장별 홈페이지 자동 생성
Scope
MGM 접수 · 계약 · 정산 통합
Core Concept
현장을 등록하면 사이트가 자동으로 만들어집니다.
현장마다 프로젝트를 복사해 새로 만드는 방식 대신, 하나의 시스템에서 현장 데이터를 입력하면 현장별 공개 홈페이지와 비공개 MGM 접수 페이지가 자동으로 생성됩니다. 유지보수와 확장성을 함께 확보하는 멀티 테넌트 구조입니다.
User Roles
사용자 유형
현장 관리자
특정 분양 현장의 고객, 계약, 중개업소, 일정, 통계를 관리하는 현장 운영 담당자입니다.
중개업소
초대코드로 가입해 고객을 등록하고, 본인이 등록한 고객의 상태와 정산만 확인합니다.
일반 방문자
분양 홈페이지를 열람하고 관심고객 등록·방문예약·상담 문의를 진행합니다.
현장 생성 프로세스
- 1중앙 관리자에서 신규 현장 생성 (현장명·지역·분양 유형·접수 기간)
- 2홈페이지 템플릿 선택 후 로고·대표 이미지·브랜드 색상·문의번호 등록
- 3사업개요·입지환경·평면정보·분양일정 입력
- 4관심고객 등록 폼과 방문예약 폼 설정
- 5중개업소 초대코드 발급 및 현장 URL 발급
- 6공개/비공개 상태 설정, 운영 종료 후 데이터 백업·파기
Navigation
네 가지로 분리된 Navbar
사용자 유형마다 목적이 다르기 때문에 하나의 화면으로 통일하지 않고 역할별 화면을 분리합니다.
분양 홈페이지 (방문자)
사업개요·입지환경·단지안내·평면정보·분양일정·방문예약·관심고객등록·오시는 길로 구성된 공개 사이트입니다.
MGM 접수 (중개업소)
고객등록·내 등록목록·중복/승인현황·계약진행·정산내역만 노출하는 단순한 비공개 화면입니다.
현장 관리자 (Admin)
대시보드·고객관리·계약관리·호실/타입관리·중개업소·방문예약·정산·사이트관리·통계·로그까지 다룹니다.
중앙 관리자 (Super Admin)
전체 현장·현장 생성·고객사·서비스 계약·요금/청구·템플릿·보안/개인정보·시스템 로그를 운영합니다.
계약 관리 구조
서비스 계약 관리
우리 회사와 분양사·시행사·대행사 간 이용계약입니다. 계약기간, 서비스 범위, 요금제, 세팅비, 월 이용료, 세금계산서, 상태(상담중→운영중→종료)를 관리합니다.
분양 계약 관리
현장 안에서 실제 고객이 진행하는 분양 계약입니다. 배정 호실, 계약 상태, 계약금·중도금·잔금, 계약서류, 정산 상태(상담중→계약완료→정산완료)를 추적합니다.
중복 접수 방지 & 보안
- 모든 주요 데이터는 project_id 기준으로 분리하고, 현장 관리자는 해당 현장만, 중개업소는 본인이 등록한 고객만 확인합니다.
- 최초 등록 시각을 서버 기준으로 기록해 선등록 분쟁을 방지하고, 수정·상태변경·다운로드 이력을 감사 로그로 남깁니다.
- 연락처·생년월일 기준 중복 판정을 현장별로 설정하고, 목록에서는 연락처를 일부 마스킹 처리합니다.
- 공개 홈페이지만 SEO를 적용하고, MGM 접수·관리자 페이지는 noindex로 검색 노출을 차단합니다.
데이터 도메인
- organizations · projects · project_settings (현장과 고객사, 현장별 설정)
- site_templates · site_pages · media_assets (홈페이지 템플릿과 콘텐츠)
- agencies · invite_codes · customers · customer_registrations (중개업소와 고객 접수)
- unit_types · units · sales_contracts · payments · commissions (호실·계약·정산)
- service_contracts · invoices (SaaS 서비스 계약과 청구)
- audit_logs · export_logs · consent_logs (감사·다운로드·동의 기록)
개발 로드맵
1단계 · MVP
중앙/현장 관리자 로그인, 현장 생성과 URL 발급, 중개업소 초대코드·가입, 고객 등록과 중복 자동 확인, 관리자 고객 목록, 엑셀 다운로드, 기본 대시보드.
2단계 · 현장 홈페이지 자동 생성
템플릿 선택, 사업개요·입지환경·평면정보 등록, 이미지 업로드, 관심고객·방문예약 폼, 팝업, SEO, 공개/비공개 설정.
3단계 · 계약 관리
계약자·계약 상태 관리, 호실 배정, 계약금/중도금/잔금, 계약서류 업로드, 취소·해지, 계약 전환율 통계.
4단계 · 정산 관리
중개업소별 실적, 계약 완료 기준 정산, 수수료율 설정, 정산대기/완료, 정산서 다운로드, 세금계산서 상태.
5단계 · SaaS 운영 고도화
서비스 계약·요금제·청구 관리, 고객사 관리, 운영 만료 알림, 데이터 파기 자동화, 로그 감사, 문자/알림톡·전자계약 연동.
SaaS 분양 운영
접수부터 계약·정산까지, 현장 운영을 하나로.
고객 등록, 중복 확인, 관리자 대시보드, 엑셀 다운로드, 중개업소 관리부터 시작해 현장별 홈페이지 자동 생성, 계약·정산, 서비스 계약 관리까지 확장합니다.
현장별 초대코드 기반 접근